Estudios de Impuestos para Viviendas de Bajos Ingresos de mercado de crédito y de la valoración - Estudios de Mercado de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos y Evaluación

- Patrick Oconnor

- Oconnor & associates

- 02/24/2013

Viviendas de Bajos Ingresos Programa de crédito fiscal (Housing Tax Credit LIHTC o) se ha hecho un elemento permanente del capítulo 42 del Código de Rentas Internas Federal. Los propietarios de los Ingresos Tributarios Viviendas Inmuebles crédito Bajos reciben créditos fiscales por una parte de los costos de construcción y / o renovación. Los créditos fiscales se pueden utilizar para la reducción directa de impuestos federales sobre la renta. (Las deducciones fiscales reducen los ingresos imponibles y por lo tanto indirectamente reducir impuestos sobre la renta.)

Disposiciones del programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos exigen un estudio de mercado se preparó como parte del proceso de solicitud, administrado por el estado. (Cada estado en los EE.UU. recibe una proporción definida de los créditos fiscales. Un departamento de estado administra el programa en cada estado. En general, existen aplicaciones para por lo menos tres veces el volumen de los créditos fiscales disponibles. Los créditos se asignan por el departamento de estado.)

Bajos requerimientos de estudios de mercado de créditos impositivos para viviendas de ingresos varían de estado a estado. Además, tienden a cambiar de año en año. En los últimos 15 años, el estudio de mercado necesario para Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos propiedades de crédito se ha convertido en mucho más detallada.

Un estudio de mercado de crédito de impuestos de Vivienda Social cubre todos los temas en un estudio de mercado típico. Además, dado que algunas de las unidades se asignan a las familias que ganan hasta un 50% o 60% del ingreso medio de los hogares, una revisión adicional es necesaria para determinar la profundidad del mercado para este segmento de la población.

Evaluaciones de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos varían de evaluaciones típicas de varias maneras. Ellos consideran el efecto del acuerdo de restricción de uso de la tierra (LURA) e incluyen múltiples valores de mercado (como completada, ya estabilizado, y como si no están sujetos a la LURA).

O'Connor & Associates es un líder nacional en la elaboración de estudios y evaluaciones del mercado de crédito de impuestos de Vivienda de Bajos Ingresos. Durante los últimos 15 años nos hemos preparado más de 1000 estudios de mercado o avalúos para el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos.

Para obtener una cita o mayor información sobre estudios de mercado de créditos impositivos para viviendas de bajos ingresos, contacte con nosotros en 713-686-9955.

La división de evaluación de O'Connor & Associates es un proveedor nacional de servicios de tasación de bienes raíces comerciales, incluyendo los estudios de segregación de costos, due diligence, valoración de los seguros, el testimonio de testigos expertos, consultoría inmobiliaria, estudios de viabilidad, valoración parcial de intereses, modelos financieros, impuesto sobre donaciones valoraciones, análisis de mayor y mejor uso, pérdida por hechos fortuitos y estudios de mercado mapa de HUD.

http://www.collincentralappraisaldistrict.com/Articles/real_estate_consulting.cfm

http://www.collincentralappraisaldistrict.com/Articles/feasibility_study.cfm