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En la compra de una propiedad de vacaciones en la Florida hay muchos detalles a tener en cuenta, una vez que haya decidido sobre el tipo de casa, ubicación, presupuesto y agente de bienes raíces que le represente en su compra. En la búsqueda de la casa perfecta para que usted pueda invertir en el verdadero trabajo comienza - la redacción de la oferta para las negociaciones puede comenzar. Sin embargo, incluso antes de llegar a este punto, su agente inmobiliario debería haber discutido con ustedes cómo se va a financiar esta compra ya que esto hace toda la diferencia al escribir la oferta.
En un contrato de venta de la Florida de la propiedad hay una sección de finanzas en la primera página que permite al comprador para Personalizar la oferta para adaptarse a su situación financiera. Hay una línea para que usted llene en relación con depósito inicial para mostrar buena fe en su intención de comprar la casa que usted está haciendo la oferta en. También hay una línea para completar en relación con las finanzas de otra fuente, es decir, una hipoteca y cuánto será. Esto puede sonar un poco más detallada de algunos que no están familiarizados con la forma de adquirir la propiedad EE.UU., pero esto es una buena cosa. Como vendedor usted puede ver de un vistazo qué tan grave es una oferta y considerar en consecuencia.
Así, incluso antes de escribir a la oferta es necesario haber pensado y tomado una decisión de cómo se va a financiar esta compra. ¿Cuánto tienes que entregar a poner? Es bastante habitual que el depósito debe ser colocado en un fideicomiso a más tardar 7 días después del acuerdo final de la venta (el contrato), fechado y firmado por todas las partes. ¿A quién vas a utilizar como un prestamista si usted decide financiar la compra de una hipoteca? Si usted es un comprador en el extranjero es más beneficioso pedir prestado el dinero en su país y tal vez negociar sobre el dólar fluctuante. ¿O es prestado en la Florida es la mejor apuesta? Estas son preguntas importantes que deben considerar seriamente, ya que pueden afectar la cantidad que tiene que gastar en la propiedad.
Recuerde que cuando usted pide prestado dinero de un prestamista para la compra de vivienda Florida hay impuestos adicionales a pagar por los préstamos que el dinero lo que aumentará los costos de cierre. También es bastante habitual que el prestamista pida el año estimado impuesto a la propiedad en la delantera para asegurar que el comprador no predeterminado en impuestos a la propiedad y el resultado en un gravamen sobre su propiedad. Otra cosa que los prestamistas están cada vez más piden es una póliza de seguro de casa para estar en su lugar y listo para ser activado en el momento de cerrar por lo que la casa está totalmente garantizada, dado que el título de propiedad se transfiere del vendedor al comprador en la firma del documentos de cierre.
Como regla general, y de ninguna manera una garantía fuerte y rápido, al financiar la compra mediante hipoteca, esperar que sus costos de cierre como comprador esté en torno al 3,5% del precio de venta acordado. Si usted pagó dinero para la casa, entonces los costos de cierre sería de alrededor de 1,5% del precio de venta acordado.
Así que recuerde, antes de ir de cabeza a la búsqueda de la propiedad de vacaciones ideal Florida, haga su matemáticas primero y decidir cómo se va a financiar la operación - que hará que la redacción del contrato de venta mucho más fácil para su agente inmobiliario!
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